😢⛮♽
坐在办公桌
记者走访北京多家商业银行网点发现,目前银行支持借款人通过线下、线上渠道预约提前偿还存量房贷,但需提前至少一个月预约。以手机银行预约为例在办公室的椅子上做太爽,借款人进入“个人住房贷款”板块,点击“预约还款”,然后可选择预约还款日期、方式、金额等。若借款人于6月26日申请,目前最早可预约至7月26日。预约还款方式包括部分还款、全部结清两种。去年2月,金融管理部门已作出部署,要求银行做好提前还款服务在办公室的椅子上做太爽,畅通线上办理渠道,保证还款时间的可预期性,做到“客户少跑路、快办理”。
“是否提前偿还存量房贷”的讨论增多,主因是存量房贷与新发放房贷的利差扩大、理财产品收益率下行,与2022年、2023年的“提前还房贷”现象类似。5月17日,中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。进入6月,全国百城房贷利率已普遍降至“3”字头水平,而此前的存量房贷利率普遍在4%以上。
“提前还房贷”的本质是居民对资产配置作出调整,需结合个人实际情况统筹考量,不宜盲目跟风。“要根据个人房贷利率的高低、投资理财能力、风险偏好、近期和中期资金安排等因素综合考量。”董希淼说在办公室的椅子上做太爽,如果购房者使用的是公积金贷款或利率显著较低的贷款在办公室的椅子上做太爽,建议借款人比较房贷利率与投资理财收益率之间的关系;如果提前还款让借款人陷入较大的资金压力,甚至让家庭陷入流动性危机,不建议提前还款。
存量房贷利率是否仍有下降空间?多位业内人士认为在办公室的椅子上做太爽,受商业银行净息差持续收窄、承压影响,短期内存量房贷利率下调空间有限。最新统计数据显示,截至今年一季度末,我国商业银行净息差为1.54%,较去年四季度末下降0.15个百分点,跌破1.6%关口。从上市银行近期披露的2024年一季度经营数据看,净息差也普遍下滑。中国人民银行发布的《2023年第二季度中国货币政策执行报告》曾明确提出,商业银行维持稳健经营、防范金融风险,需保持合理的利润和净息差水平,这样也有利于增强商业银行支持实体经济的可持续性。我国商业银行的净利润主要用于补充核心一级资本以及向股东分红,并通过资本的杠杆作用再次作用于实体经济。
🙌(撰稿:习韵莎)全国政协提案委员会:聚焦提案质量 打造工作精品
2024/07/03贡宽群😬
“见证同行”——民革眼中的“三北”工程攻坚战纪实影像展开展李惠东胡达古拉出席白清元致辞
2024/07/03成苑若🤨
海南省拟任干部人选公告
2024/07/03易茗琦⛦
光明地产近3亿出售子公司股权,关联方溢价135%接盘
2024/07/03黄朗琳🦏
美国地缘政治分析人士:“让美国再次伟大”只是否认国家进入悲伤阶段的终极例子
2024/07/03娄琬静😢
提升文化软实力对人民城市建设的重要性何在
2024/07/02褚娣琳🌤
网友建议:放学高峰临时交管保安全 四川遂宁:采纳!
2024/07/02宣雪刚🎣
第一次见对狗毛过敏的狗
2024/07/02连娴艳v
小孩搞笑小视频
2024/07/01嵇群璧z
国内我国最大海上自营油田累产原油突破1亿吨
2024/07/01叶仪翠🐅