🔔🦖😆
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🐲(撰稿:路霄振)一派讨论你买过最「值」的东西是什么?
2024/07/18慕容筠惠❦
化敌为友,万斯笑着站到了特朗普身旁
2024/07/18惠榕佳🏐
川航通报备降:空中出现引气故障
2024/07/18柯刚巧〽
网红参哥回应收50万服务费
2024/07/18方承忠⛩
执教八载两获欧锦赛亚军南门挂印告别三狮军团
2024/07/18曹婉雁✊
这个夏天,长三角的饱“荷”度拉满啦!
2024/07/17步冰勇➜
不断领悟全面深化改革的科学思想方法
2024/07/17魏姣亨♲
外交部:美方如果真的关心人权就应先看看美国的人权劣迹
2024/07/17甘致以q
上海推行公共卫生监管“无事不扰”等 不...
2024/07/16宇文娅融a
精神的力量|这位战士是习近平心目中的英雄
2024/07/16淳于功园➷