🧘📥➏
糖心vlog免
记者走访北京多家商业银行网点发现,目前银行支持借款人通过线下、线上渠道预约提前偿还存量房贷,但需提前至少一个月预约。以手机银行预约为例,借款人进入“个人住房贷款”板块,点击“预约还款”,然后可选择预约还款日期、方式、金额等。若借款人于6月26日申请,目前最早可预约至7月26日。预约还款方式包括部分还款、全部结清两种。去年2月,金融管理部门已作出部署,要求银行做好提前还款服务,畅通线上办理渠道,保证还款时间的可预期性,做到“客户少跑路、快办理”。
“是否提前偿还存量房贷”的讨论增多,主因是存量房贷与新发放房贷的利差扩大、理财产品收益率下行,与2022年、2023年的“提前还房贷”现象类似。5月17日,中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。进入6月,全国百城房贷利率已普遍降至“3”字头水平,而此前的存量房贷利率普遍在4%以上。
“提前还房贷”的本质是居民对资产配置作出调整,需结合个人实际情况统筹考量,不宜盲目跟风。“要根据个人房贷利率的高低、投资理财能力、风险偏好、近期和中期资金安排等因素综合考量。”董希淼说,如果购房者使用的是公积金贷款或利率显著较低的贷款,建议借款人比较房贷利率与投资理财收益率之间的关系;如果提前还款让借款人陷入较大的资金压力,甚至让家庭陷入流动性危机,不建议提前还款。
存量房贷利率是否仍有下降空间?多位业内人士认为,受商业银行净息差持续收窄、承压影响糖心vlog不惊醒挑战,短期内存量房贷利率下调空间有限。最新统计数据显示,截至今年一季度末,我国商业银行净息差为1.54%,较去年四季度末下降0.15个百分点,跌破1.6%关口。从上市银行近期披露的2024年一季度经营数据看,净息差也普遍下滑。中国人民银行发布的《2023年第二季度中国货币政策执行报告》曾明确提出糖心vlog不惊醒挑战,商业银行维持稳健经营、防范金融风险,需保持合理的利润和净息差水平,这样也有利于增强商业银行支持实体经济的可持续性。我国商业银行的净利润主要用于补充核心一级资本以及向股东分红,并通过资本的杠杆作用再次作用于实体经济。
💎(撰稿:夏侯纨宗)51岁民警抓捕吸贩笑气嫌疑人时身亡
2024/07/03童时伊🐎
湖北南漳爱心妈妈:“双向奔赴”是动力源泉
2024/07/03钟翠翠💄
恩捷股份成立新材料科技公司 含新型膜材料销售业务
2024/07/03彭骅春⬇
日本喊话缅甸:尽快放人!
2024/07/03阎爱豪🤜
高盛:上调时代天使评级至“买入” 目标价87.8港元
2024/07/03庄维薇⚞
东南大学交通学院院长陈峻获公示拟任江苏高职院校正职
2024/07/02谈晓瑶🐸
洋洋大观|在大连体验科技“超能力”
2024/07/02秦翠冰⛗
何以中国·运载千秋 | 一眼千年,在博物馆里“遇见”大运河安徽段| 一眼千年,在博物馆里“遇见”大运河安徽段
2024/07/02云世德i
让马拉松“流量”变发展“增量”(人民时评)
2024/07/01赵蝶燕w
昔日顶流被“拉下神坛”? 晨星:“木头姐”过去10年蒸发了140亿美元!
2024/07/01步莺阅☝