😃😺➝
记者走访北京多家商业银行网点发现,目前银行支持借款人通过线下、线上渠道预约提前偿还存量房贷,但需提前至少一个月预约。以手机银行预约为例,借款人进入“个人住房贷款”板块,点击“预约还款”,然后可选择预约还款日期、方式、金额等。若借款人于6月26日申请免费区国精产品少女红桃,目前最早可预约至7月26日。预约还款方式包括部分还款、全部结清两种。去年2月,金融管理部门已作出部署,要求银行做好提前还款服务,畅通线上办理渠道免费区国精产品少女红桃,保证还款时间的可预期性,做到“客户少跑路、快办理”。
“是否提前偿还存量房贷”的讨论增多,主因是存量房贷与新发放房贷的利差扩大、理财产品收益率下行,与2022年、2023年的“提前还房贷”现象类似。5月17日,中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。进入6月,全国百城房贷利率已普遍降至“3”字头水平,而此前的存量房贷利率普遍在4%以上。
“提前还房贷”的本质是居民对资产配置作出调整,需结合个人实际情况统筹考量,不宜盲目跟风。“要根据个人房贷利率的高低、投资理财能力、风险偏好、近期和中期资金安排等因素综合考量。”董希淼说,如果购房者使用的是公积金贷款或利率显著较低的贷款,建议借款人比较房贷利率与投资理财收益率之间的关系;如果提前还款让借款人陷入较大的资金压力,甚至让家庭陷入流动性危机免费区国精产品少女红桃,不建议提前还款。
存量房贷利率是否仍有下降空间?多位业内人士认为,受商业银行净息差持续收窄、承压影响,短期内存量房贷利率下调空间有限。最新统计数据显示,截至今年一季度末,我国商业银行净息差为1.54%,较去年四季度末下降0.15个百分点,跌破1.6%关口。从上市银行近期披露的2024年一季度经营数据看,净息差也普遍下滑。中国人民银行发布的《2023年第二季度中国货币政策执行报告》曾明确提出,商业银行维持稳健经营、防范金融风险,需保持合理的利润和净息差水平,这样也有利于增强商业银行支持实体经济的可持续性。我国商业银行的净利润主要用于补充核心一级资本以及向股东分红,并通过资本的杠杆作用再次作用于实体经济。
🤛(撰稿:莘香燕)中青网评:倾听两会好声音不负青春向前进
2024/07/03古云骅📃
文化和旅游部发布汛期、暑期出游提示
2024/07/03冯琰娥🚠
即将被纳入全国碳市场 石化企业减碳迫在眉睫
2024/07/03罗萱华🔑
6月上海二手房成交量创近三年新高
2024/07/03宗政言丽🥐
加快建设旅游强国 推动旅游业高质量发展
2024/07/03罗福仪👥
大学教师辞职摆摊年入百万
2024/07/02仲孙荔邦🏻
期货大咖聊大宗|中信期货黄笑凡:焦炭宏观7月预期较好、黑色系强势品种 保持看多思路|中信期货黄笑凡:焦炭宏观7月预期较好、黑色系强势品种 保持看多思路
2024/07/02司徒绿群😼
着力提高调查研究质量
2024/07/02江莉榕k
新华网评:高温来势汹汹,管理服务要跟上节奏
2024/07/01浦宁维s
奇瑞汽车强制加班再引热议
2024/07/01叶勇建♨