🔗🕎🔅
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🚬(撰稿:寇锦恒)《经济信息联播》 20240710
2024/07/19濮阳贤有🥉
神舟十八号航天员出舱 - July 4, 2024
2024/07/19裘曼波😼
取材望城,电影《了不起的狮子》开启展播!
2024/07/19温芬佳🚄
中国太保捐赠1000万元驰援地震灾区
2024/07/19齐达莺✆
媒体:多个欧洲国家正在考虑在阿富汗开设大使馆
2024/07/19苏薇雅🔯
北京:聚焦中年女性 原创音乐剧《北京故事》保利剧院上演
2024/07/18步茜昭📱
古埃及人如何“上工”?探营上博古埃及大展
2024/07/18长孙芬芳🈁
匈牙利总理突访中国 - July 8, 2024
2024/07/18花环胜t
人民来论:录取通知书与时俱进,诠释着现代教育理念
2024/07/17支泰琴g
看,他们在戈壁滩上绽放年华~
2024/07/17阮玲美✙